Bureaux Korus Group Grand Paris et Lbc by Korus Group

Contexte

Chez Korus Group, nous sommes fiers d’avoir réalisé la réhabilitation d’un ancien atelier de plomberie situé au cœur de Paris, transformé en bureaux modernes pour accueillir notre nouvelle vitrine parisienne. Ce projet représente un exemple parfait de notre capacité à réinventer des bâtiments ayant un usage initial différent.

Nous avons accompagné notre client dans sa mission de revalorisation de son patrimoine immobilier en transformant un bâtiment en quasi-état de délabrement en un immeuble de bureaux fonctionnels et inspirants. L’agence parisienne de Korus Group a saisi l’opportunité de louer ces nouveaux espaces, qui répondaient à tous nos critères, y compris une localisation très bien desservie par le réseau de transport en commun, un espace extérieur agréable, et un quartier vivant avec de nombreux commerces.

De plus, nous avons dû prendre en compte les contraintes architecturales imposées par les Architectes des Bâtiments de France (ABF) en raison de la localisation du bâtiment. Cela a nécessité une collaboration étroite avec les autorités locales pour assurer la conformité de nos conceptions avec les exigences de préservation du patrimoine.

Nos prestations

Pour ce projet ambitieux, nous avons déployé notre expertise en tant que contractant général, prenant en charge chaque étape, de la conception à la réalisation. Nos interventions se sont articulées autour de plusieurs axes clés :

• Conception des lieux : la conception des lieux a été pensée pour stimuler la créativité et la productivité, en créant une atmosphère de travail inspirante et adaptée aux nouveaux modes de travail.
• Rénovation structurelle et réagencement des espaces : nous avons effectué un curage intégral des ouvrages existants, éliminant les équipements techniques vétustes, et procédant à des travaux de désamiantage et de déplombage pour garantir la sécurité du site.
• Gros œuvre et aménagement : après la démolition des structures obsolètes, nous avons créé de nouvelles dalles et ouvert des espaces en façade pour l’intégration de nouvelles menuiseries extérieures, dont une grande baie vitrée. Un escalier métallique avec marches en bois a également été conçu pour relier les niveaux.
• Lots techniques : l’installation de nouveaux systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) a été réalisée, intégrant un traitement d’air moderne avec une climatisation efficace. Nous avons aussi mis en place un système de récupération des eaux de pluie et créé des sanitaires à chaque étage.
• Aménagement intérieur : des cloisons intérieures ont été installées, offrant une séparation fonctionnelle des espaces tout en intégrant des éléments esthétiques tels que des revêtements muraux et de sol. Nous avons également conçu des zones de détente et des espaces collaboratifs, favorisant l’interaction et le bien-être des employés.
• Mobilier sur mesure : grâce à notre filiale Lbc by Korus Group, nous avons sélectionné et intégré du mobilier ergonomique et moderne, créant une atmosphère harmonieuse et fonctionnelle, parfaitement alignée avec l’image de Korus Group.

Ce projet a non seulement transformé un bâtiment vétuste en un environnement de travail inspirant, mais a également permis de répondre aux défis logistiques liés à la réhabilitation en centre-ville, tout en respectant les contraintes architecturales imposées.