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Votre projet devient réalité grâce à nos solutions en conception et réalisation d’espaces professionnels.

Aménager, rénover ou faire évoluer un espace professionnel soulève des questions concrètes : comment maîtriser les coûts et les délais sans multiplier les interlocuteurs ? Comment garantir la continuité d’activité pendant les travaux ? Comment répondre aux exigences réglementaires et environnementales de votre secteur ?

En tant que contractant général en conception réalisation, Korus Group répond à ces enjeux par une offre clé en main : un interlocuteur unique du diagnostic jusqu’à la livraison, pour vos projets de bureaux, commerces, hôtels, sites industriels ou établissements de santé.

  • Notre vision

  • Nos solutions

Notre vision

Tout projet d’aménagement ou de rénovation d’espace professionnel s’appuie sur la définition de son usage : lieu de vie, de travail, d’apprentissage ou espace de vente, et doit intégrer les valeurs que vous souhaitez porter ainsi que votre image de marque. Nos équipes d’experts vous accompagnent afin de définir, ensemble, vos besoins et vos contraintes, de concevoir les solutions d’aménagement qui y répondent au mieux et, enfin, sélectionner et piloter les prestataires les plus à même de transformer vos plans en réalité.

L’identité de votre entreprise et les valeurs qu’elle porte sont également traduites à travers un aménagement pensé pour favoriser la QVCT (Qualité de Vie et Conditions de Travail) de vos équipes, valoriser votre marque employeur et renforcer le sentiment d’appartenance de vos collaborateurs.

Qualité des travaux, coûts engagés et délais d’intervention sont au cœur de votre modèle de décision. En toute transparence, ce triptyque vous permet de faire les choix les plus adaptés à vos ambitions et aux enjeux stratégiques de votre entreprise. L’analyse et l’ingénierie financière, associées à l’étude du ratio utilité des m²/m² utiles, optimisent votre portefeuille avec une vision globale de votre retour sur investissement (ROI). Ainsi, la recherche de la valorisation de vos actifs sert efficacement vos objectifs.

De même, la performance environnementale de votre projet est aujourd’hui plus que jamais primordiale afin de répondre à vos enjeux sociétaux, économiques, réglementaires et d’image de marque. Nous vous accompagnons dans votre transition environnementale : de l’implémentation d’une logique d’économie circulaire à la labellisation de votre bâtiment, nous vous proposons des solutions qui donnent du sens à votre projet.

La maîtrise de la dimension normative et réglementaire de votre projet d’aménagement fait également partie de nos compétences. Grâce à nos équipes spécialisées, nos réalisations sont menées dans le respect de la législation spécifique à votre activité.

Dans un souci de confort, d’économie et de rentabilité, notre expertise en ingénierie de chantier permet la continuité de votre activité pendant la durée des travaux. Nous aspirons à limiter l’impact de leurs nuisances sur votre organisation. Vous pouvez ainsi passer du concept à la réalisation sereinement, sans que les travaux ne perturbent votre activité ou n’entravent la sécurité des utilisateurs.

Nos solutions

  • Une offre clé en main : au prix contractuel, modulable suivant vos besoins.
  • Contractant général (conception et réalisation/design and build) : l’équipe projet Korus Group regroupe les expertises de conception et de réalisation garantissant des résultats optimaux (délais, coûts, qualité) et s’organise autour d’un interlocuteur unique (chef de projet) pour l’ensemble des phases de votre projet.
  • Entreprise générale (réalisation) : Korus Group pilote la réalisation du projet, sélectionne, négocie et suit pour vous l’ensemble des partenaires, vous garantissant un point de contact unique lors de la phase de travaux.
  • Ingénierie de déploiement : méthodologie, processus et interlocuteur unique vous assurent un déploiement optimal de votre concept sur l’ensemble de vos sites.

Pour qui et pour quels enjeux ?

Faire revenir les équipes au bureau, favoriser la collaboration sans sacrifier la flexibilité du flex office, rester dans les clous du Décret Tertiaire : ce sont les arbitrages permanents des directions immobilières. Notre offre de conception, réalisation et aménagement de bureaux répond à ces enjeux d’attractivité, de performance et de conformité réglementaire.

Un établissement qui doit rester ouvert pendant ses travaux, sans perdre en taux d’occupation ni en image : c’est l’équation classique d’une rénovation hôtelière. Notre expertise en conception et rénovation d’hôtel clé en main permet de phaser les travaux en site occupé, sans fermeture, en respectant les contraintes techniques propres à l’hôtellerie.

Décliner un même concept sur plusieurs dizaines de points de vente, avec des coûts et des délais d’ouverture maîtrisés, c’est le défi de nombreux réseaux d’enseignes. Notre ingénierie de déploiement multi-sites standardise vos rénovations et ouvertures de magasins, sans interrompre votre activité commerciale.

Un réseau d’agences doit refléter une même image de marque tout en restant accessible au public pendant les travaux. Notre approche en conception et réalisation d’agences bancaires combine standardisation du concept et maintien de l’accueil client, agence par agence.

Comment mener des travaux dans un EHPAD ou une clinique en activité sans impacter la prise en charge des résidents et patients, tout en respectant les normes ARS, PMR et hygiène ? Nos équipes maîtrisent les exigences réglementaires spécifiques à la santé pour livrer des espaces rassurants, sans perturber les soins.

Les points forts de Korus Group

Proximité : par un maillage fin du territoire, un large réseau de partenaires, une connaissance fine des spécificités économiques et culturelles locales.

Maîtrise du process global.

Agilité & flexibilité : capacité à nous adapter à la demande de notre client.

Une entreprise pérenne : à taille humaine et solide économiquement (ETI à capital privé).

Écosystème pluri compétent et internalisé qui constitue une équipe dédiée à chaque projet.

Nos experts vous accompagnent

Chef de projet : votre interlocuteur unique et dédié tout au long de votre projet.

Architecte : une équipe de créatifs et techniciens pour imaginer votre nouvel espace.

Économiste de la construction : le garant de votre budget, il estime, optimise et se porte garant du budget. Il définit, en lien avec nos partenaires, les méthodes et procédés techniques à mettre en œuvre.

Conducteur de travaux : expert de la maîtrise d’ingénierie de chantier, garant du bon déroulement de votre chantier, des délais, de la qualité et des coûts.

Nos conceptions & réalisations d’espaces professionnels

Commerce
Gudrun Sjoden
  • Lieu Paris
  • Superficie 180 m²
  • Secteur Commerce
Salle de réunion modulable dans les bureaux Allianz à Bordeaux, avec murs mobiles repliés, mobilier flexible et lumière naturelle — projet de réaménagement réalisé par Korus Group Bureau
Allianz
  • Lieu Bordeaux
  • Superficie 2.400 m²
  • Secteur Banque, assurance & mutuelle
Bureau
Crédit Agricole Aquitaine
  • Lieu Aire sur l'Ardour
  • Superficie 1300 m²
  • Secteur Banque, assurance & mutuelle
Agence bancaire
Apicil
  • Lieu Quimper
  • Superficie 160 m²
  • Secteur Banque, assurance & mutuelle
Toutes les réalisations

FAQ

Le contractant général prend en charge la conception et la réalisation avec un interlocuteur unique de bout en bout. L’entreprise générale intervient uniquement sur la réalisation, lorsque la conception a déjà été confiée à un architecte ou un AMO.

C’est l’appellation anglo-saxonne de la conception réalisation : un même prestataire conçoit et construit le projet, ce qui simplifie le pilotage et limite les risques de dérive de coûts ou de délais.

Notre ingénierie de chantier permet de phaser les travaux (par zone, par étage, par site) pour limiter l’impact sur votre exploitation, qu’il s’agisse de bureaux occupés, d’un hôtel ouvert ou d’un site industriel en production.

Vérifiez ses références sur des projets comparables en taille et secteur, la solidité de son réseau de sous-traitants, et sa capacité à porter seul la responsabilité contractuelle du projet.

Un accompagnement à la hauteur des enjeux ciblés dans un environnement technique difficile et une crise sanitaire perturbant le planning. Une cohésion et un partenariat prometteur qui inaugure une relation autre que MOA-CG classique !

Philippe JOLY
Property Project Manager – Orange

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